沙市区首批老旧住宅楼开始加装电梯,有你家吗?
“期待早日坐上自家单元楼电梯,不再吭哧吭哧爬楼!”
对于沙市区荣鑫花园5-B、佳境天城1-3、碧波公寓1单元、老区委大院9栋等4个小区7个单元的居民来说,他们期盼已久的老旧住宅楼加装电梯终于迈出了“实质性一步”。
7台加装电梯项目先后通过了主管部门、专家的现场联合审查,成为沙市区首批通过政府部门联合审查的老旧住宅楼加装电梯项目。这意味着,他们的“电梯梦”即将实现!
施工现场。
加装电梯的这类小区多为上世纪80、90年代修建的单位宿舍,普遍为六层到九层的老旧步梯房,里面的居民大多年过六旬。爬楼梯就成了老年人的“老大难”。加装电梯也成为了老旧住宅楼住户迫切想要实现的一个愿望。
加装电梯要满足哪些条件?如何申报?
沙市区加装电梯领导小组相关负责人陈巍表示,加装电梯工作将严格按照实施范围、申报条件、申报主体、加装费用和享受权属等规定条件实施,想加装电梯的居民,可先到社区进行咨询。
住宅楼加装电梯将严格按照‘业主自愿、兼顾彼邻’的原则实施。陈巍说,“具体来说,就是需要楼栋三分之二以上业主同意并签订加装电梯协议,楼栋其他业主不反对。”
加装电梯申报的具体流程为:统一业主意见、征求彼邻意见、提出加装申请、社区街道审核、房屋安全鉴定、筹备施工方案、资质方案审查、拟定管理办法、联合审核审批、准予开工建设、施工过程监管、联合竣工验收、核发使用通知。其中,任何一个事项出现否定意见,加装电梯审批程序则自动终止。
施工现场。
据了解,沙市区目前有百余台加装电梯正在积极申报中,已有4个小区7台加装电梯准予开工建设,其中沙市区老区委宿舍9号楼,已有电梯运营公司派工人在挖电梯井,其他几部通过联合审查的加装电梯项目也在紧锣密鼓推进。
根据相关文件,老旧住宅楼加装电梯所需的建设、运行、保养、维修资金主要由业主承担。如今,居民们申报加装电梯的形式也“五花八门”。
居民出资加装模式
碧波公寓1单元的业主加装电梯选择居民出资加装模式。家住3楼的钱先生介绍,整个楼栋共有7层,加装电梯费用在40万左右,住的楼层越高,出的钱也相对多一些,这个方式大家都接受。
根据实施方案,电梯加装相关费用、以及后期运行维护费用由业主共同承担。这表示,今后,该楼栋的居民将共同参与住宅楼加装电梯的建设和后期服务事务。
电梯公司免费安装,居民有偿使用模式
沙市老区委宿舍9栋业主选择的是电梯公司免费安装,居民有偿使用模式。这种采用的是“代建租用”模式,即:由企业出资安装,居民按使用次数付费,降低了老旧小区加装电梯的门槛。
加装电梯不管是哪一种加装模式,都必须认真把关、严格审核。联合审查通过后,居民可选择“居民出资”或“电梯公司免费安装,居民有偿使用”等多种电梯加装模式,未来,沙市区还将进行进一步探索,以多方式形式,共同推进加装电梯工作。
来源:荆州日报客户端
编辑:张李芳
往期阅读